L’entrepôt constitue une solution viable pour régler les problèmes de stockage de marchandise. Il peut servir également directement à l’exercice de certaines activités. À défaut d’être acheté, l’entrepôt peut faire aussi objet de location. Cependant, la location d’un entrepôt se fait suivant un certain nombre de démarches indispensables. Découvrez dans cet article, nous vous apportons toutes les informations nécessaires sur la location d’un entrepôt.
Faire une recherche des entrepôts
Procéder à une recherche est une des choses essentielles pour la location d’entrepôt. En ce sens, grâce au développement d’internet, il est possible de trouver un entrepôt à louer en ligne. Recourir au bouche-à-oreille est aussi une manière rapide et classique de trouver un entrepôt de qualité en location. Néanmoins, il existe aussi de nombreuses agences immobilières spécialisées dans la location des entrepôts. Les offres proposées par les agences sont adaptées en fonction de la taille et de la localisation des entrepôts. En dehors des agences immobilières, le mieux est de recourir à une société spécialisée dans le domaine de la location. Cette société a pour particularité d’accompagner du début jusqu’à la fin dans le processus de location de l’entrepôt. La location d’un entrepôt ne se fait pas au hasard, mais en suivant certains critères de sélection pointilleux.
Critères de sélection d’un entrepôt
Afin de trouver un entrepôt approprié à vos besoins, il est nécessaire de prendre en compte sa taille. Ceci faisant, vous vous assurez de la compatibilité de l’entrepôt avec vos attentes. Il est aussi important de prendre en considération l’emplacement afin d’assurer une facilité d’accès au personnel. L’autre chose à aussi prendre en compte est la nature de l’entrepôt. C’est-à-dire prendre en compte sa catégorie et ses fonctionnalités. Le cout de la location est par-dessus tout un aspect crucial à prendre en compte.
Quel type de bail pour un entrepôt ?
Le type de bail à choisir dépend en grande partie de la nature de l’activité exercée par l’entreprise locataire de l’entrepôt. En effet, selon l’usage à faire de l’entrepôt, il est possible d’opter pour un bail commercial ou pour un bail professionnel. Le bail professionnel est adapté pour la location des entrepôts en cas d’usage par intermittence. En cas de bail professionnel, l’entrepôt est mis à la disposition de l’entreprise pour minimum 6 ans avec possibilité de renouvellement. Cependant, le bail est reconduit tacitement si le bailleur ne prévient pas 6 mois au moins le locataire de son intention de rompre le contrat. Le bail commercial est adapté pour les entrepôts destinés à accueillir les activités d’ordre commercial, artisane ou industrielle. Le local est dans ce cas mis à la disposition de l’entreprise locataire pour une durée de neuf ans renouvelable. Par ailleurs, le bail doit être écrit et dument soigner par les deux parties après une entente mutuelle.
Les formalités requises pour louer un entrepôt
La conclusion du bail de location nécessite la réunion de certains documents. Ainsi, il est important de fournir un extrait du certificat d’immatriculation, l’attestation d’assurance et un bilan des trois dernières années d’activité. En outre, le versement d’une caution est aussi exigé par le bailleur et un pas-de-porte en cas de location sous le régime du bail commercial.
